征途国际官网首页
越南“迷你仓”独角兽？自主仓储市场迎来发作期
目前 ，越南迷你仓行业尚未出现严格意思上（估值超 10 亿美元、成立不超过 10 年）的独角兽企业 ，但该领域已涌现出多家具备高成长潜力的头部草创公司 ，其中MyStorage和KingKho Mini Storage是最受关注的两大代表性企业 ，它们凭借创新模式和市场拓展能力 ，成为越南迷你仓赛路的 “准独角兽” 种子选手 。
主题企业：越南迷你仓行业的领跑者
1. MyStorage—— 智慧共享仓的启发者
缔造布景与市场切入点：2019 年由德国裔创业者 Aric Austin 在胡志明市成立 ，其创业灵感源于幼我经历 —— 初到越南时因找不到相宜的幼我物品存储空间 ，发现本地迷你仓市场的空缺 。越南城市化率提升（2023 年达 37.6%）和年轻群体对居住空间的精密化需要 ，为其提供了泥土 。
主题竞争力：以 “智能化 + 高安全性” 突破传统仓库认知 。选取智能家居系统精准节造温湿度 ，预防家具、衣物等发霉；建设 24 幼时摄像头监控、指纹门禁 ，并通过密封袋封装存储箱 ，可满足肥皂、大米等对环境敏感物品的存放需要 。服务流程简化 ，客户可通过邮件、官网预约 ，享受免费置物箱及矫捷存取服务 ，工作功夫内随时接见存储单元 。
业务规模与增长：截至 2023 年 ，在胡志明市占有 4 个仓储点 ，总面积超 2000 平方米 ，存储单元从 170 个扩容至 250 个 ，入住率高达 98% ，累计服务近 2500 名客户 ，年均增长率超 50% 。2022 年曾在越南创业真人秀《Shark Tank Vietnam》中获得 3 份投资意向书 ，打算向河内、岘港等城市扩张 ，并新增面向中幼企业的电商履约仓储服务 。
2. KingKho Mini Storage—— 越南迷你仓行业先行者
行业职位与缔造布景：2018 年成立于河内 ，是越南首家迷你苍祗业 ，由德国、越南、加拿大、奥地利四国创业者结合创办 ，总部位于河内哈东区 ，首个仓储点面积达 2500 平方米 。
服务特色与客户结构：提供 1-50 平方米可独立上锁的存储单元 ，空间干净、照明充足且具备湿度节造职能 ，24 幼时安保值守 ，地面入口设计方便货物装卸 。主题优势在于本土化渗入 ——90% 客户为越南本地人 ，仅 10% 为表籍人士 ，证明迷你仓概想在越南本土市场的认可度 。成立 5 年内实现超 1000 次客户入住服务 ，入住率从 0 提升至 88% 的不变水平 ，并获 2022 年 “年度存储机构” 提名 。
行业近况：潜力巨大但独角兽尚未诞生
市场驱动成分：越南迷你仓需要增长受两大趋向推动：一是年轻城市居民对 “轻居住” 的钻营 ，偏差于将非高频物品表置存储；二是电商发作（2023 年越南电商市场规模达 160 亿美元）促使中幼企业选择矫捷的迷你仓代替自建仓库 ，降低库存治理成本 。
本钱与估值近况：目前行业融资规模仍处早期阶段 。2022 年 B2B 仓储平台 Wareflex 仅获 78.5 万美元种子前轮融资 ，而 MyStorage、KingKho 均未披露过大额融资信息 ，估值远未达到 10 亿美元的独角兽尺度 。对比美国头部企业 MakeSpace（E 轮融资 5500 万美元） ，越南迷你苍祗业仍需突破本钱认可度瓶颈 。
将来瞻望：独角兽诞生的可能性与挑战
机缘：东南亚迷你仓市场年复合增长率超 15% ，越南作为增速最快的经济体之一 ，预计 2025 年市场规模将突破 5000 万美元 。若头部企业能获得大额融资（如 B 轮及以来）并拓展至整个东南亚市场 ，有望在 3-5 年内冲击独角兽估值 。
挑战：一是本土化竞争加剧 ，物流企业和草创公司纷纷入局 ，如越南物流巨头 GHTK 已推出幼型仓储服务；
二是盈利模式单一 ，重要依赖租金收入 ，尚未形成多元化变现（如增值物流服务）；
三是越南地皮成本上涨可能压缩利润空间 。
客服热线： 400-888-1312
手机： 17727148789
邮箱：scb@fsqcwl.com
传真：0757-86289920
地址：广东省拉萨市南海区西樵镇金东南路16号
粤公网安备 44060502003207号
