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中国仓储物盛行业预感2024年
一、行业发展示状
1、 通用仓储面积持续增长、东部地域发展迅速从通用仓库面积来看，2018年至2022年，我国通用仓库面积持续增长。凭据物联云仓每岁暮统计的全国通用仓储面积，能够得出，2018年至2023年6月，我国全国总仓库面积由2.54亿平方米增长至4.04亿平方米。其中，自2020年起，仓库面积增速总体有所提升，2022年，我国仓库总面积达到3.88亿平方米，增速为12.46%。到2023年6月，我国仓库总面积为4.04亿平方米。
2、仓库总面积超过4亿平方米
截至2023年10月24日，凭据物联云仓数据，我国仓库总面积为4.05亿平方米，可用面积达到7341.12万平方米，在建面积为2032.61万平方米。占有仓库园区8535个，覆盖城市240个。
二、行业竞争格局
1、区域竞争：东部地域仓储物流园区建设规模较大
从我国仓储物流产业园的散布来看，东南沿海地域物流产业园分辨布较为宽泛。分省份来看，截至2022年，江苏省已运营、总共建设的物流园区数量均为全国最多，其中，已运营的产业园数量达到165个，在建产业园区数量达到11个。山东其次，已运营产业园数量为137个，在建产业园区数量为27个。广东位居第三，已运营产业园数量为132个，在建产业园数量为27个。
2、海表仓需要明确
在跨境电商蓬勃发展的大环境下，近三年以来，不论是海表仓还是专线，数量都在持续增长。但疫情期间，在大量国际航班停航等特殊情况下，2020年专线增速与2019年相迸仔所放缓;相反，海表仓需要发作，大量物流商涌入建仓。以美国为例，2020年，美国的海表仓不仅是在数量还是增幅上都高于专线，可见美国作为跨境电商卖家的主题市场，受到亚马逊FBA限度入仓政策的影响巨大，不仅有大量直发卖家转第三方海表仓发货，同时也有大量FBA卖家使用第三方海表仓中转补货。
近两年，海表仓的发展也是在我国的发展规划中的。例如十四五发展规划中，均提到了激励发展跨境电商，支持海表仓建设和发展等内容。其中，《“十四五”商务发展规划》提出在发展跨境电商“十百千万”专项行动、规定和尺度建设专项行动、海表仓高质量发展专项行动的基础上，明确了到2025年，要让跨境电商等新业态的表贸占比提升至10%。
3、市场竞争愈加强烈
整体来看，中国仓储物流市场虽有肯定的进入壁垒，但对于有肯定地产资源的企衣反讲，进入行业较为容易，叠加仓储物盛行业部门细分领域发展较为迅速，同时区域间发展存在差距，将来将会有更多市场参加者参加进来，市场竞争加剧。
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